Звоните
8(812) 628 82 38
info@aksisgeo.ru

Технический план на Садовый / Жилой ДОМ

с одновременной регистрацией права Собственности
по новым правилам 2019 года с Уведомлениями о начале и окончании строительства.

Цена техплана
на Дом = 19 000

15 000
P
Консультация кадастрового инженера +0 P
Выезд геодезистов до 30 км от КАД +0 P
Составление Декларации (СНТ/ДНП) +0 P
Подготовка технического плана на CD +0 P
Гос.пошлина (оплата в МФЦ) +350 P

Выполнение работ
от выезда до Диска

10 дней
Ответ Администрации от 7 р.дней
Регистрация в ЕГРН +12 р.дней

Окончательный срок регистрации постройки зависит от скорости Администрации Вашего поселения при приеме и выдаче Уведомлений.


Список документов для техплана на Дом:

На землях ИЖС:

  1. Выписка ЕГРН на участок (бесплатно заказываем мы);
  2. Разрешение на строительство/ Разрешение на ввод в эксплуатацию / Кадастровый паспорт ПИБ/БТИ, выданный до 2013 года / Проект, если есть / "Уведомление о соответствии" от Администрации (если есть);
  3. Постановление о присвоении полицейского адреса;
  4. Декларации об объекте недвижимости (бесплатно готовим мы);
  5. СНИЛС и ФИО собственника.

На сельхоз землях по Декларации (для СНТ, ДНП и т.д.)
до 1 марта 2019г
:

  1. Выписка ЕГРН на участок (бесплатно заказываем мы);
  2. Декларации об объекте недвижимости (бесплатно готовим мы);
  3. СНИЛС и ФИО собственника.

На сельхоз землях, СНТ
с 1 марта 2019г
:

  1. Выписка ЕГРН на участок (бесплатно заказываем мы);
  2. Декларации об объекте недвижимости (бесплатно готовим мы);
  3. Уведомление от Администрации "О соответствии" (если есть);
  4. СНИЛС и ФИО собственника.

Алгоритм подготовки технического плана:

  • Вы предоставляете документы по списку на электронную почту или на WhatsApp или привозите в офис;
  • Кадастровый инженер анализирует пакет документов и юридическую возможность подготовки техплана на жилой дом, садовый дом, хозяйственную постройку;
  • Геодезисты выезжают для обмера помещений здания и определения координат контура фундамента, выполняют фотофиксацию;
  • Если заявитель еще не получил от Администрации "Уведомление о соответствии...", помогаем составить "Уведомление о начале строительства", которое следует лично или через МФЦ направить в Администрацию;
  • Кадастровый инженер готовит Декларацию и Согласие на обработку персональных данных, а Собственник подписывает документы;
  • Кадастровый инженер готовит Технический план и передает на диске(CD);
  • Собственник или представитель по нотариальной доверенности подает Технический план (диск) в любой МФЦ соответствующего субъекта РФ (по Санкт-Петербургу или по Ленобласти);
  • В течение нормативного срока в 12 дней Кадастровая палата вносит данные в ЕГРН и осуществляет регистрацию права собственности (жилой дом, садовый дом);
  • По завершении регистрации Росреестр направляет в МФЦ или почтой России заявителю выписку ЕГРН на здание/помещение/сооружение;
  • В случае получения Приостановки по причине технической ошибки при составлении Технического плана мы выполняем исправления БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОПЛАТЫ.

Что сделать, чтобы поставить дом на учет и зарегистрировать собственность?

Позвонить, написать письмо или оставить заявку Принять геодезистов для обмеров фундамента и помещений. Подписать Декларацию, Согласие, Уведомление
Дождаться положительного ответа Администрации и Росреестра Отвезти пакет документов в МФЦ/Администрацию, оплатить гос.пошлину Забрать Технический план на Диске и Уведомление об окончании строит-ва
Готово!
Дом и право собственности зарегистрированы.
Часто задаваемые вопросы. FAQ
Говорят, что с 2019 года процедура регистрации построенного дома в СНТ/СТСН/ДНП и пр. усложнится, так ли это?
Да, с 1 марта 2019 на участках в СНТ по завершении возведения жилых построек застройщик будет обязан уведомить Администрацию об окончании строительства. До 1 марта 2019 действуют правила переходного периода, поэтому для регистрации объекта недвижимости и права на него достаточно подготовить Декларацию и Технический план.
Дом построен на участке для ИЖС, с наступлением 2019 года процедура его регистрации изменяется?
Уже в 2018 году Законодательство обязывает застройщиков на ИЖС осуществлять уведомление Администрации о начале строительства. Если Вы уже это сделали и получили "Уведомление о соответствии", то мы можем начать готовить Техплан на построенный дом по существующим правилам в наступившем году. Если нет - звоните, расскажем, как это сделать бесплатно
Как скоро я получу результат?
Мы заявляем срок выполнения наших работ от выезда геодезистов на обмеры до передачи Вам Диска с Техпланом в 10 рабочих дней или раньше. Примерно 2 недели может потребоваться МФЦ и Росреестру для регистрации.
Как влияет назначение "жилой дом" или "садовый дом" на кадастровую стоимость?
Мы хотелы бы увидеть эту зависимость, но наш опыт показывает, что кадастровая стоимость постройки в большей степени зависит от среднего значения внутри поселка/садоводства.
Что будет, если не успеть зарегистрировать дом до 1 марта 2019 года?
Для домов, расположенных на ИЖС - ничего, порядок уведомлений Администрации о начале и окончании строительства действует уже с 2018 года.В СНТ (СТСН, ДНП, и т.д.) с названного дня начнут действовать те же правила, что и для ИЖС, подразумевающие поездки и взаимодействие с Администрацией и более жесткие требования к строению и его расположению на участке. Поспешить действительно стоит, чтобы сэкономить свое время.
Имеет ли ООО "Аксис" право и ресурсы для выполнения Технических планов?
Абсолютно точно! В штате компании трудятся 3 аттестованных кадастровых инженера состоящих в СРО, 2 полноценные бригады геодезистов, а на применяемое ими оборудование и программное обеспечение имеются актуальные поверки и лицензии. Компания Аксис также состоит в СРО Изыскателей и прошла аттестацию по стандарту ISO 9001.
Мой участок пока не отмежеван, могу ли я зарегистрировать дом на нем?
Да, можете. На данный момент законодательство допускает регистрацию объекта капитального строительства на участке без проведения процедуры уточнения границ (межевание).
Как будет определяться общая площадь постройки?
Площадь определяется в соответствии с Приказом 90 Минэкономразвития. Площадь измеряется по внутреннему контуру наружной стены. Балконы и террасы включаются в площадь здания. Площадь мансарды вычисляется в зависимости от угла наклона кровли.
Дом построен пока не полностью, можно ли его зарегистрировать уже сейчас?
Можно, если есть стены и перегородки, есть перекрытия и крыша, смонтированы лестницы. Отсутствие внутренней и внешней отделки, заполнения оконных и дверных проемов, чистого пола и потолка в большинстве случаев не является препятствием для проведения поэтажных обмеров и координирования контура здания.
Зависит ли стоимость подготовки Техплана от назначения "жилой дом " или "садовый дом"?
Нет. Для нас это только строка в подготавливаемом техплане.
Некоторые компании предлагают сроки существенно выше 10 дней. Не является ли ваше предложение пустым обещанием?
Учитывая ажиотаж застройщиков в поподготовке Технических планов до 1 марта 2019 года, мы перераспределили свои ресурсы и постарались сократить сроки от выезда бригады геодезистов до передачи Заказчику диска с Техпланом на дом до 7 дней! Подать Диск в МФЦ вы сможете в день Вашего визита к нам. Почти все МФЦ работают до 21:00.
А можно не регистрировать дом? Какие санкции могут быть ко мне применены?
В Санкт-Петербурге и Ленобласти, в отличие от некоторых субъектов РФ, не проводились массовые санкции за это правонарушение. С 2019 года Вы обязаны уведомить Администрацию об окончании строительства в 30-дневный срок. В качестве наказания за это административное правонарушение может быть применен штраф до 3 годовых налоговых выплат, исходя из среднестатистической кадастровой стоимости. Когда начнут штрафовать, вы скорее всего узнаете от соседей, СМИ, коллег.
Какой первый шаг сделать, чтобы начать работы?
От Вас никакой подготовки не требуется, поэтому достаточно позвонить нам. Всю исходную информацию мы получаем от Росреестра по кадастровому номеру участка.
Чтобы начать работу или «просто спросить», позвоните: 8(812) 628 82 38
- или -

Оставьте текстовое сообщение





Не нашли того, что ищите?
Возможно, Вы не нашли нужную информацию или Ваш случай – особый.
Мы хотим быть Вам полезны и готовы дать бесплатную консультацию – обращайтесь!

Комплекс выполняемых нами кадастровых работ:

Все виды выполняемых нами работ:
Кадастровые работы:
Межевание и Землеустройство Кадастровый учет объектов капитального строительства
Комплексные инженерные изыскания:
Геодезические изыскания Геологические изыскания Экологические изыскания Гидрометеорологические изыскания
Строительная геодезия:
Геодезическое сопровождение строительства Мониторинг деформаций Закладка пунктов ГРО, ПВО, ОМС
Наши объекты:
Оставьте заявку


Лицензии и сертификаты
ООО "Аксис" имеет допуск СРО Изыскателей. Свидетельство № 0509-2017-7811528531-01 от 18.01.2017 г. ∇
Свидетельство СРО Изыскателей Свидетельство СРО Изыскателей Свидетельство СРО Изыскателей Свидетельство СРО Изыскателей
ООО "Аксис" и ее сотрудники имееют сертификаты соответствия ISO 9001 ∇
Свидетельство ISO 9001 Аксис Свидетельство ISO 9001 Аксис приложение Свидетельство ISO 9001 Свидетельство ISO 9001
Сотрудники ООО "Аксис" проходят обязательное повышение квалификации ∇
Повышение квалификации специалиста Повышение квалификации специалиста
ООО "Аксис" состоит в реестре топогеодезических (кадастровых) организаций Санкт-Петербурга ∇
ООО 'Аксис' состоит в Перечне организаций, выполняющих топогеодезические (кадастровые) работы на территории Санкт-Петербурга
Наши кадастровые инженеры состоят в СРО и включены в Государственный реестр кадастровых инженеров Росреестра ∇
СРО кадастрового инженера Квалификационный аттестат кадастрового инженера СРО кадастрового инженера Квалификационный аттестат кадастрового инженера
Сотрудники ООО "Аксис" проходят обязательное повышение квалификации ∇
Повышение квалификации специалиста Повышение квалификации специалиста
Сотрудники ООО "Аксис" отмечены почетными грамотами от СРО 'Балтийское объединение кадастровых инженеров' ∇
Почетная грамота от СРО Почетная грамота от СРО
Мы работали для
Партнеры Аксис
Аудио Отзывы
Пример телефонной консультации
Оставьте заявку