Увеличение площади земельного участка на 10%. Прирезка территории.

Многие собственники слышали о возможности увеличения площади участка на 10 процентов на законных основаниях. Действительно, при определенных условиях подобный маневр представляется возможным.

Если межевание Вашего участка уже проведено, поворотным точкам присвоены координаты в местной системе, как того требует современное законодательство, то на бесплатное увеличении участка на 10% лучше не рассчитывать, но можно пройти процедуру перераспределения границ и за плату прирезать к своему участку 10 и более процентов из земель общего пользования

Не редки случаи, когда участок имеет кадастровый номер, но еще не отмежеван. В таком случае возможность прирезки земли увеличивается, но не смотря на все усилия, Росреестр или местная администрация может отказать в увеличении площади участка.

Когда возможно увеличение площади участка на 10% бесплатно?

• Площадь участка меньше минимальной площади, установленной в ПЗЗ на данную территорию - высокая вероятность
• Фактическое использование участка в увеличенных границах длится более 15 лет, участок еще не был отмежеван - вероятность средняя, ниже среднего.
• Увеличение площади земельного участка по кадастровой ошибке - вероятность ниже среднего.

Что мы предлагаем для увеличения площади земельного участка на 10 процентов?

Как происходит увеличение площади участка?

1. Вместе мы собираем исходную документацию, в том числе важны постановления администрации, действующие и старые правоустанавливающие документы, садовые книжки, договора аренды и так далее. Заказываем выписки из ГКН;

2. Проводим анализ документации и определяем вероятность положительного ответа Росреестра;

3. При необходимости выезжаем на местность и производим геодезические замеры;

4. Кадастровый инженер готовит обращение в ГКН в случае кадастровой ошибки;

5. Кадастровый инженер готовит межевой план на увеличение площади участка;

6. Подача документов и получение ответа;

7. В случае положительного решения Вы получаете кадастровую выписку на участок в новых границах.